Bochum, 02.04.2019. Die GLS Bank weitet ihr Angebot aus: Kundinne*innen bekommen neben einem Markt- und Beleihungswertgutachten für ihre Immobilie, ein Nachhaltigkeits-Audit, das sogenannte GLS nWert Audit. Dabei werden die Wertgutachten und der jeweilige nWert aus einer Hand von den Gutachterinnen und Gutachtern erstellt. Die Kundinnen und Kunden können dieses nWert Audit bereits in einer sehr frühen Bau- und Planungsphase anstoßen.

Das nWert Audit ist integraler Bestandteil des Markt- und Beleihungswertgutachtens und Teil unseres Qualitätsanspruchs als sozial-ökologische GLS Bank“, so Meinrad Ettengruber, Abteilungsleiter Firmenkundengeschäft in den Regionen. „Nach Abschluss der einjährigen Pilotphase, wenden wir uns mit diesem Angebot nun an alle Kundinnen und Kunden.“, so Ettengruber weiter. „Dieses Audit beinhaltet maßgerechte Handlungsempfehlungen für die Immobilie unserer Kundinnen und Kunden. So bekommen sie leicht verständlich erläutert, wie ihr Gebäude noch energieeffizienter oder ökologischer gebaut oder umgebaut werden kann. Gerade im Immobilienbereich kann man noch sehr viel nachhaltiger und ökologischer bauen und z.B. einiges an CO2 einsparen“, so Ettengruber weiter. Dies könnte durch Hinweise auf den Einsatz erneuerbarer Energien erfolgen, bessere Energieeinsparung aber auch durch Impulse in Richtung schadstoffarme Materialien, recycelbare Baustoffe oder durch die Unterstützung der Artenvielfalt bei Gestaltung und Pflege der Außenanlagen, so der Fachexperte.

Mit Hilfe des eigens entwickelten Bewertungssystems nWert wird die Nachhaltigkeit der Immobilien transparent, messbar und vergleichbar gemacht. nWert setzt dabei auf dem Nachhaltigkeitsverständnis der GLS Bank auf. Im Mittelpunkt stehen die Menschen mit ihren Bedürfnissen.

„Jede Baumaßnahme hat eine sozio-kulturelle, menschliche Dimension, eine zukunftsweisende und damit ökologische Dimension und eine ökonomische. Das bringen wir mit dem GLS nWert Audit zusammen“, so Dr. Matthias Morgenstern, Leiter Nachhaltige Immobilien und Research bei der GLS Tochter ImmoWert GmbH, der Immobilienbewertungstochter der GLS Bank. Wie Morgenstern ausführt, wurden in der bisherigen Pilotphase bereits rund 250 nWert Audits erstellt. „Diese Zahl wollen wir in den kommenden 12 bis 15 Monaten verdoppeln“.

Damit wurde ein umfassender Ansatz gewählt, der alle Aspekte einer guten nachhaltigen Entwicklung abbildet. In Form eines Audits mit Ortstermin, Unterlagenauswertung und Interviews, werden diese Aspekte mit nWert geprüft und bewertet. Folgende Fragen werden dabei gestellt:

• Bietet das Gebäude den Nutzern einen gesunden und unterstützenden Raum?
• Können die Nutzer das Gebäude und seine Umgebung gut mit ihrem Leben verbinden und steht es in einer sozio-kulturellen Beziehung zur Nachbarschaft und zum Quartier?
• Bietet das Gebäude einen sozialen Nutzen?
• Werden natürliche Ressourcen durch Bau und Betrieb des Gebäudes für künftige Generationen geschont?
• Leistet das Grundstück einen Beitrag zur Biodiversität?
• Sind Kosten und Erlöse in einem tragfähigen Verhältnis?
• Ist das Gebäude zukunftsfest und werthaltig?

Das GLS nWert Audit greift damit auf, dass den Nachhaltigkeitsbestrebungen im Finanzsektor eine immer stärker wachsende Bedeutung zukommt, um die Ziele für eine nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals, SDGs) zu erreichen. So hat die Europäische Kommission jüngst einen Aktionsplan aufgesetzt, um ökologisch und soziale Nachhaltigkeitsaspekte bei Finanzierungsentscheidung durch Kreditinstitute stärker in Betracht zu ziehen. Die EU will damit erreichen, dass die Themen grüne Investments/grüne Finanzierungen eine Transformation der Wirtschaft ermöglichen, hin zu mehr Nachhaltigkeit.

Es stehen für die Nutzungen Wohnen, Büro und Verwaltung, Kindertagesstätten, Pflegereinrichtungen und Bildungseinrichtungen differenzierte Bewertungssysteme zur Verfügung.

www.gls-immowert.de